在北京市朝阳区望京地区一个近5000户的大型社区，房产经纪人告诉记者：去年12月，小区一共成交26套二手房，这比前11个月的平均水平增长了一倍多。

北京市朝阳区房产经纪人 林松清：原来五环以内的普通住宅标准是单价不能高于39600元，现在是单价不能高于85000元。我们这边的刚需盘大概均价在6万元以内或者6万元左右，算了一下，政策前后，基本上原来四五百万元的首付，现在大概能下调一百多万元。

除了首付比例大幅下降，很多满两年的二手房，也将免征增值税，这些都是促使成交量上升的因素。

北京市朝阳区房产经纪人 林松清：50%左右的业主可能会做住房改善，所以我觉得一些改善性楼盘的成交量会慢慢起来。

在海淀区万柳地区，2023年12月份政策出台后，二手房成交量同样有所增加。过去几年，这里一直是北京二手房成交的热点地区。一位从业十余年的房产经纪人告诉记者：2023年9月初和2023年12月中旬的两次政策调整，使得整个片区的二手房流通速度有所加快，但目前，房源挂牌量仍处于历史高位。

北京市海淀区房产经纪人 霍叶东：新政出台之后，业主的普遍心态还是想借着“东风”把房子顺利卖出去，成交价格现在比较平稳。

来源：央视财经

编辑：张娅芳