新房销售价格环比下降

从环比看，2023年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

上海二手房价格跌幅趋缓

2023年12月份，申城新房成交面积为78.3万平方米，环比增加48.5%。从成交前十榜单来看，3个楼盘的房价超过10万元/平方米。基于结构性关系，上海新建商品住宅指数环比上涨0.2%，这个涨幅其实并不显著，并且涨幅比前期明显收窄。

在上海二手住宅市场，成交套数超过1.5万套，交易活跃度有所提升。尽管有政策加持，但市场表现并不强劲，成交价格继续呈现惯性下跌走势，不过相比之下，12月的环比跌幅明显趋缓。

“目前，申城普通住宅占比约为90%，有助于存量房产交易，二手房和新房之间的链条有望顺畅展开。”上海中原地产市场分析师卢文曦分析道，今年1月份是传统淡季，政策利好无法彻底释放，二手住宅价格依然会有惯性下行，不过基于成交量并不活跃，因此价格跌幅或进一步收窄。

新民晚报记者 杨玉红

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70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。