羊城晚报全媒体记者在现场了解到，该项目从拿地到体验馆开放，仅用了37天。楼盘预计售价5.5万元/平方米起，与周边二手房金茂广场、佳兆业天御等价格倒挂，体验馆开放当日吸引不少周边居民咨询，不少房产中介预计该盘将成为下一个城中红盘。

日前，广州市住建局发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，二手住宅网签13188套、125.8万㎡，均创下年内新高。业内认为，随着楼市迎来“金十”行情，广州发展商也是借着这股暖风，加紧推房。

据该项目相关负责人介绍，此次新盘面世迅速，提出“小盘大作”理念，将使用造酒店的手法造楼盘，为板块内的改善型客户带来丰富的生活场景。另外，其产品逻辑是为周边奋斗者打造的“熟人社区”，用酒店化的手法打造了公区、归家动线等，为业主提供更好的居住体验。

值得一提的是，作为阳台率约25%的项目，该楼盘主推建筑面积约88-105㎡的四房产品，有着较强的改善属性。从地段上看，项目处于双地铁交会，约100m地铁18号线京溪路站(在建中)，约800m地铁3号线梅花园站；未来经由18号线京溪路站两站到达珠江新城CBD，三站到达琶洲CBD，区位较为便利。配套方面，距离项目约5公里即为珠江新城商圈，周边临近金茂广场，还有南方医院、天河妇幼三甲医院，教育方面，项目规划24班小学及9班幼儿园（最终学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）。

文｜记者 黄士

图｜受访者提供