孙先生是上海“认房不认贷”政策的第一批受益者，他7月份卖掉了老房子，想置换一套三房，8月份一家人看中了一套780万元的三房，原本首付要付7成，约540万元，正当一家人筹措首付款的时候，新政发布了。

上海购房者 孙先生：首付降低了3.5成，只要付270多万元就可以了。本来我们还要去借一点钱的，出台政策之后，我们不需要去借钱了。

新政实施后的半个月孙先生就完成了网签。

从数据来看，9月份上海新建商品住宅成交面积近77万平方米，环比增长21.7%，二手房成交1.53万套，环比增幅达12%，市场成交回升明显。价格方面，9月份上海新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手住宅价格环比上涨0.6%，均略有回升。

中原地产市场分析师 卢文曦：新房价格并没有特别大的变化，二手房的价格还是在反复筑底。10月以来，基本上是延续了9月份下半月以来的交易节奏。

此外，昨天（18日）上海出台了住房公积金贷款优化政策，规定首次公积金贷款结清后，再次贷款可执行首套标准。

中原地产市场分析师 卢文曦：上海的商业贷款实行了“认房不认贷”，现在公积金又把首套房的认定标准进行了优化，通过适度优化去释放改善型买家的需求。

来源：央视财经

编辑：张娅芳