很多会买房的人，都比较喜欢买二手房，因为二手房的户型、朝向、采光、入住率、小区景观、公区卫生、物业服务和配套设施等方面，几乎都是现成的，所见即所得模式，不会出现太多的不确定性。

但是，买到二手房之后，如何装修，却是让很多人比较头疼的一件事，如果是毛坯的二手房，那么就可以当做新房来处理，第一次装修的工序都有。

1、区分原二手房装修用途

多数的二手房，都是已有了一定的原始装修，买房的新业主，一般会面对两种房源：一种是之前装修来住家的，另一种是装修来就是为了卖相好看的，也叫“串串房”。

前一种二手房，原房东装修往往是用于自己或家人居住，装修所用的材料和工艺，以及投入的经费，一般都不会太差，这种二手房装修，相对来说比较经久耐用。

后一种二手房，原房东装修出来就是为了一个简单的卖相，加强房产的流动性而已，所选用的材料，一般都不怎么好，住进去之后很多都需要更换，而且环保方面的影响，也值得推敲。

那么，如何分辨两种房源呢，第一种房源通常用于自住，可以通过其房屋内有无居住痕迹、装修选用主材、是否兼顾了一些生活居住的细节？

第二种房源，看起来光鲜亮丽，很多装修都比较新，不一定有居住过人的迹象，但是所选用的材料一般都不会太好，而且很难考虑周全生活的细节方面，很多都只是面上好看，里子不行。

2、确定装修后用于自住还是出租

根据自己购买二手房的用途，来确定是否需要重新全新拆掉重新装修，或者是在原有基础上旧房改造，比如水电点位、布线、管廊等，是否需要重新布置。

一般来说，如果是自住，很多人都愿意拆掉原有装修，然后重新自己装，但是，如果是买来对外出租，那么将就原有的装修，是更多买房人的选择，毕竟，就算自己重新装修来，出租出去，也有一个折旧和损耗。

如果前房东的装修质量比较靠谱，其实用于自住也没有太大的问题，稍微改造一下，也能居住，但也取决于房源的装修状态，如果设施过于老旧，影响功能使用，那一般都是要拆掉重新装修一遍的。

3、跟踪施工过程

二手房的装修，关键不在于设计，毕竟设计只要不是特殊的需求，用于一般居住的话，都是大同小异，关键在于施工的流程。

特别是水电、防水等隐蔽工程的重新装修，这些环节一定要跟踪一下过程，比如选用的电线、水管材料、回填工艺等，最好都是要心中有底，避免一些装修公司或工人把旧的当做新的来用。

此外，二手房的施工过程中，往往可能会涉及到物业、邻里之间的关系协调，这部分也需要新的业主多多关注一下的，比如装修噪音施工时间等，尽量最大限度减小扰民的程度。

总之，二手房的装修过程中，需要注意的地方，主要还是根据买二手房的用途以及二手房现有装修的状况来确定。

至于施工过程中，无论二手房还是新房，都是需要业主多上心的，如果是业主自己找工头，主材自己去联系，也要会识别施工工艺的优劣，主材的性价比等；

如果是业主找装修公司负责，其实对接最频繁的也就是设计师和工地负责人这两个人，把控好隐蔽工程和材料关口，基本上就不会有太大的问题。