图源：阿里资产平台

10月底，一幢位于浙江永康江南街道城南路39号的别墅在阿里资产平台上架法拍，引发关注。

别墅房屋建筑面积为3064.27㎡，土地面积599.45㎡，建成于2012年，总层数为5层，评估价1.16亿元，起拍价为8120万元，起拍单价约为2.65万元/平方米，将于11月25日开拍。

竞买公告显示，别墅位于永康市南溪江畔，城南路丽州高级中学对面，是永康最早的高档别墅小区，也是众泰汽车原创始人应建仁、徐美儿夫妇的住宅。

“早年应建仁夫妇住过这个别墅，后来就没有住了。”一位永康当地人告诉潮新闻记者，“当年为了造好这个别墅，听说花了蛮多钱的。”

图源：阿里资产平台

在房屋评估报告中，依然能清晰地看到这幢法拍房的豪华：

房屋内带2部电梯， 属于独立式别墅，由东栋及西栋连通组成。

地下一层建筑面积为1153.48M2，处于西栋及庭院下方。

地下一层为休闲娱乐区，设有酒窖、会客厅、家庭影院、洗衣房、储藏间、设备间、采光井、游泳馆、健身房等。

地下二层建筑面积为477.34M2，处于西栋及庭院下方，设有储藏间、机房、酒窖、设备间等。

标的物四周均带庭院，以南面为主，四周砌有围墙，大门由西面江畔花园进入，设有门卫（未产权登记）。健身房上方地面设有休闲娱乐房（未产权登记）及露天机房等，庭院有花木、草坪、假山、喷水池等。

据爱企查显示，应建仁目前担任法人代表的共有17家企业，涉及多种业务。但应建仁夫妇均存在失信、被执行、限制高消费、股权出质、股权冻结等情况。

从百亿富豪到负债累累，这幢别墅见证了房主人生的大起大落。

图源：阿里资产平台

据公开报道，应建仁曾经的光环有很多——“能人”“草根企业家”“金华首富”……

他的创业史也颇为“传奇”——1992年，应建仁用借来的8万块钱进行创业，在永康干起了五金机械厂。后来业务又拓展至汽车领域，夫妻俩共同创立铁牛集团的前身——铁牛实业，主营汽车配件。

当时正值中国汽车行业的黄金发展期，河北保定的魏建军和浙江台州的李书福已经在1996年开启造车之路。2003年，应建仁也决心踏入了同一片赛场，开启造车梦。

应建仁和亲戚出资300万元，成立主打整车制造领域的众泰制造，并交由其外甥金浙勇打理。与此同时，应建仁还买下壳公司——金马股份（*ST众泰前身），成为其控股股东，为借壳上市做准备。

2006年初，众泰制造第一款车上市，取名众泰2008，形似丰田特锐，但售价只有后者一半，此后，众泰接连推出江南奥拓、众泰T600 、众泰SR7、众泰Z700、众泰5008、梦迪博朗等车型。

凭借低廉的价格，一直被诟病“借鉴”其他车型外观的众泰边挨骂边爆卖，迅速占领了四五线市场，甚至远销非洲。

图源：阿里资产平台

特别是2016年10月，众泰汽车以116亿元的价格出售给金马股份，溢价率高达429%。收购案一度震惊市场，此番“左手倒右手”，也成就了应建仁的辉煌时刻——在2017年的胡润百富榜上，应建仁夫妇凭借140亿身家，位列榜单第239位，并成为金华首富。

作为永康的明星企业，众泰汽车在永康家喻户晓。一时间，众泰汽车生产的皮卡成了永康各大工厂的专用运货车，那段时间从高铁站下来的客商，大部分都是来众泰排队提车的。

但随着2018年，中国乘用车市场出现十多年来的首次负增长，车企之间的竞争也愈发激烈。

既没有技术积累、产品力又薄弱的众泰汽车首当其冲。经2019年亏损112亿、2020年亏损108亿后，众泰两年就少掉了230亿元，净资产为-44亿元，再加上质量危机以及逐渐减少的新能源补贴，连锁反应下，此前的隐患被一一引爆，并导致铁牛集团破产，*ST众泰最终确定由江苏深商控股集团作为公司重整投资人，众泰汽车的实控人至此不再是应建仁夫妇。

从一位借钱创业的草根企业家，到坐拥百亿资产的富豪，应建仁走过了20多年时间，可从高处跌落，他只花了短短两年。