全力打造城市更新“样板”

在太仓市城厢镇，正在建设中的城市更新古松弄地块项目，目前已进入土建收尾和市政施工阶段。该项目通过对地块上危房和无修缮保留价值的老旧建筑进行拆除后重构片区居住空间，利用拆除区域进行商业配套、社区养老、综合服务设施建设，并充分利用其地下空间，在保留片区原有格局基础上补齐基础设施短板，全力打造成全面提升城市服务功能、形象品质的民生工程、民心工程。

两年多前，这里还是一个私房和商品房混杂的老小区，房屋危旧、环境杂乱，城市更新让其“旧貌换新颜”，项目建成后，将为居民带来温馨、舒适的居住体验。

2021年12月，太仓市启动古松弄、胜利村、原城三小地块城市更新工作，号召全市上下进一步凝聚共识、集结力量、尽锐出击，坚决打赢三个地块城市更新攻坚战。

太仓市委、市政府高度重视城市更新工作，成立了由主要负责同志为组长的城市更新领导小组。其间，市委书记、市长多次深入城市更新一线，倾听百姓心声，为民排忧解难。为更好地将城市更新这项民生工程做好，城厢镇发挥网格化优势，依托“云上城厢”系统，强化镇域统筹，推动现有建筑数据采集和转化，应用三维倾斜摄影技术，形成城市更新管理一张图。通过APP和业务端，实现项目、地块、房产、人员等相关信息的采集、更新、核查、管理以及项目进度分析，确保城市更新工作全程数字化、有机化、可追溯化。采用线上线下齐发力模式，把配套服务工作落实到基层末梢，从而实现精准识别、精准决策、精准投放，助力打造城市更新“城厢样板”。

老旧小区实现华丽“蝶变”

位于太仓市娄东街道的大庆锦绣新城始建于2003年，常住居民近1.5万人，是太仓市最大的商品房小区。随着城市化进程的不断发展和居民生活水平的持续提高，小区基础环境难以满足居民日常生活需要，小区内各类配套设施设备也逐步迈入更换与维护高峰期，各种安全隐患及潜在安全风险等问题日益突出。

为了解决大庆锦绣新城这一大型老旧小区“治理难题”，太仓市娄东街道娄江社区党总支充分发挥党组织战斗堡垒作用，创新“政府引导、居民自主、部门协作、社会参与”改造方针，通过探索实施共建共治共享的小区自主更新改造，进一步研究和解决社区治理顽疾，努力把群众急难愁盼问题解决在源头。首创“政府引导、居民自主、部门协作、社会参与”的四方共联共建自主更新模式。同时，合理引入社会资本，推动居民出资参与。在大庆锦绣新城自主更新改造完成后，定期对小区公共收益、偿还资金金额进行公示，不断提升居民信任度和认可度。

如今，大庆锦绣新城小区面貌焕然一新。通过一系列扎实有效举措，小区自然风光、人居环境、人文景观、品质生活、社区活动等方面都有了新面貌，实现了华丽“蝶变”。

在大庆锦绣新城自主更新改造的实践背后，娄东街道娄江社区党总支紧扣党建引领基层社区治理核心主线，通过将党的领导贯穿社区治理全过程，有效整合党建资源，推动小区业委会、在职党员等各类治理主体在党组织领导下，不断发挥更大更充分的引领示范作用，为实现小区管理精细规范高效提供充足保障。

随着太仓市城市更新加快推进，城市“生长力”更强，推动高质量发展、创造高品质生活的动能更足。太仓市通过实践探索出一条城市更新与城市治理“协同发展、互相赋能”之路，全力助推城市高质量发展。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张毕荣

校对 李海慧