今天，潮新闻记者走访了房源小区，为了增加竞争力，吸引青年人，发现不少房东也开始“内卷”。甚至有房东豪掷百万装修，打造动感健身房。

为吸引年轻人租房，第一次拿真金白银补贴

“我们是第一次尝试用真金白银补贴租客，惠及股民。”杭州古荡镇股份经济合作社相关负责人告诉潮新闻记者，近两年,股民们纷纷反馈租房难，租房基本靠在小区门口挂牌子、吆喝等人来，效果不理想。

“同时为了响应‘打造青年留杭第一区’，为青年人才破解落脚实际难题，我们通过扩展‘古荡镇经合社APP’形成租房码，打造合作社的租房平台，通过补贴活动推广老百姓的租房平台。把像荷花苑、嘉禾花苑、莲花新村东这样一户室的、青年来杭比较‘易’居的高性价比房子推给租客们，有助于带动吸引青年人才集聚。”

荷花苑小区 方力 摄

这位负责人介绍，荷花苑和莲花新村东是城中村建设进程中一批新型的自建房，嘉禾花苑则是最高6层的公寓型住房，也是西湖区首个实现加装电梯全覆盖的安置房小区。

三个小区的地理位置还算优秀。记者坐地铁19号线抵达五联站，周边是市中心成熟的交通路网与商业配套，步行几分钟即是荷花苑小区。走进小区能看见比较开阔的健身空间、童玩游乐场所，还有独立的停车场。

比较亮眼的是，小区里实行智慧管理，每幢楼都配备人脸识别门禁。

“三个小区的租户，都不需要承担物业费等，都由经合社支付，这无形中也是一笔福利。”荷花苑新村办的工作人员钱震凌告诉记者，小区周边就有网红天目里综合体，距离附近高端写字楼很近，云州国际、西溪新座、蚂蚁Z空间等商业办公区，步行10分钟内都可到达。

“这里年轻人比较聚集，租房需求高，房源竞争也更激烈，为了吸引更多年轻人来到我们小区，这次经合社放 了大招。”钱震凌说。

房东豪掷百万装修，地下室打造健身房

“其实房东们自己早早就卷了起来。”钱震凌笑说，荷花苑小区的租房天花板，非沈忠强莫属，“为了增加竞争力，他刚刚斥资100多万元给整幢楼重新装修，可以说非常豪横。”

沈忠强是“80后”，这几天都在自家房子里，盯牢最后的装修收尾工作。

房东沈忠强 方力 摄

“我这幢楼4层一共16间房，快20年楼龄了，所以全部从水电开始翻新。”沈忠强带记者一层层参观：每个房间都是一室一厨卫的格局，室内和家电焕然一新，整体呈现代简约风格，连床头都设计了灯带的细节，“我请了专业的设计和施工，前几天一个小年轻来看了一下马上下订了”。

沈忠强新装修的房间 方力 摄

沈忠强这次投入属实大手笔，地下室也要打造成健身房。“我准备过段时间添置一些跑步机、椭圆机等健身设备，作为租客的福利。”钱震凌打趣道，“你这盯装修都瘦了十斤吧”。

地下室空间 方力 摄

沈忠强告诉记者，房间这块年前就装修好了，现在大部分顺利出租，只剩了五六间房暂时空置。目前荷花苑小区出租房主流出租价格集中在1200元至2500元。

“这几年租赁行情下行，房间多有空置，租金也是降了一个台阶，像我新装的两扇窗采光的30平米房间，降到了3000元每月。”

嘉禾花苑小区 方力 摄

随后，记者在嘉禾花苑转了转，发现公寓楼里出租的房间也大多设计成一室一厨卫的格局，“租赁的主力军还是小年轻，这种房型的需求量最大。”

新装修的房间 方力 摄

一位房东说，为了迎合年轻人的喜好，最近也把几个房间进行了重新装修，希望显得更加时尚、温馨。这样一间20平米左右焕新的房间，租金价格依旧在每月3000元左右。

新装修的房间 方力 摄

新租客成功租房，可拿300元现金补贴

一次性砸下大笔装修资金，精算过产出回报的时间效率吗？面对钱震凌提出的疑问，曾在银行上班的沈忠强回答：“算上各种成本支出，5年都不一定回得了本，主要是为了长远的收益。这次经合社补贴租客，我们房东肯定欢迎，相当于帮我们‘引流’了。”沈忠强希望，未来，自家房子能不断吸引新租客、青年人进来，这就值了。

潮新闻记者了解到，这次本周末古荡街道莲花广场有现场活动，有租房需求的人可以直接与房东谈，成功租房就能拿到现金补贴。“新租客来现场参加活动，就有机会抢到300元租房优惠

劵，活动结束或租房优惠劵抢完即止。”相中心仪的房源，和房东签约成为新租客，就可以拿着有效合同，合同租期需满半年及以上和租房优惠券，进行兑换等额资金，拿到实在的优惠。

“这次总共10万元直接补贴，已经有不少租客来打听消息了。”嘉禾花苑的工作人员兴奋地说。