4月30日，中央政治局召开会议，会议提到“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”意义重大。

具体来看，会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。

实际上，自去年以来，我国楼市就在不断松绑，许多地方政府也是接连放大招。

就在中央政治局召开会议同一日，惠州、德州、天津等地又密集发布了楼市新政。

4月30日，惠州市住房和城乡建设局联合市财政局、市税务局、市住房公积金中心等6部门联合印发《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》。

《通知》涵盖购房赠送消费券、加大公积金贷款优惠力度、取消住房限售政策、鼓励支持住房“以旧换新”活动、精准落实差别化住房信贷政策、进一步加大金融支持房地产力度多方面内容。

同日，德州市住房公积金管理中心网站消息，山东德州市住房公积金管理委员会办公室发布通知，调整住房公积金贷款政策。自5月1日起，提高住房公积金最高贷款额度，最高可贷70万元。

而此前，已有成都等多个城市取消限购、南京买房可直接落户等等，都旨在刺激市场需求，促进房地产市场稳定发展。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，所有城市都在抢有限的购买力，地方政府能做的就是在行政端（比如限购）政策上发力，特别是近期出政策的所有城市都在需求端发力。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，取消限购政策相对优化公积金、购房补贴等力度较大，但结合南京、合肥、苏州等已经全面取消限购的城市来看，楼市热度也并未完全回暖，本轮楼市深度调整周期较长，政策的实际效果如何，还有待进一步观察。

文：虹小豆

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