创新办理模式 业务合二为一

“我记得以前办证很麻烦的，来来回回要跑好多个地方，没想到今天在这里一下子就办好了！”4月11日，贵安新区不动产登记中心，办事的高效让市民刘阳小小“震惊”了一把。

当天，他来到贵安新区政务服务大厅申请不动产登记。“我是群升大智汇的业主，新房收房以后，房开商贵州省群升置业有限公司的工作人员告诉我，带上购房发票就可以到贵安新区不动产登记中心办理。”刘阳说，“我还纳闷，这么简单吗？”

他的疑虑很快就打消了，到窗口提交资料仅一个多小时后，工作人员就将崭新的不动产登记证书交到了他手上。

市民刘阳顺利领到不动产登记证书。

便捷高效的办事效率，源于贵安新区近期的改革举措。

3月14日，贵安新区不动产登记中心与贵州省群升置业有限公司、中国光大银行股份有限公司贵阳分行集中签订了 《贵安新区新建商品房转移登记合作协议》《贵安新区新建商品房抵押预告登记转抵押权登记合作协议》（简称“合作协议”），把新建商品房转移登记和抵押预告登记转抵押权登记两个原本分属不同的业务类型合二为一，实现了“全业务、无差别”综合受理窗口。

这意味着，新建商品房转移登记和抵押预告转抵押权登记业务实现“一窗受理、并案办理”。

数据互联互通 流程化繁为简

“在签订‘合作协议’的基础上，购房人只需提供房地产开发企业出具的《贵州省增值税普通发票》并完税，即可同步申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（简称‘不动产权证’）与预购商品抵押预告登记转国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权登记（简称‘转持证抵押’）。”贵安新区城乡建设局不动产交易业务科负责人刘明亮介绍。

过去，办理不动产权证和转持证抵押，流程繁琐。

购房人需要到房开商处先开具购房发票，拿到房开商加盖公章的不动产登记申请书和授权委托书两个要件；到税务窗口完税后，再到不动产登记中心办理不动产权证书；不动产登记中心出证后，购房人要将不动产权证书原件交至银行；由银行到不动产登记中心办理转持证抵押后，再通知购房人到银行领取不动产权证书。

跑4个地方，至少跑6次，这样的场景逐渐在改变。现在，购房人只需要跑房开商和不动产登记中心2个地方，最多跑2次，就能将事情办好。

“‘合作协议’签署之后，购房人到房开商处开具购房发票时，就视为房开商同意授权购房人办理该业务。”贵州省群升置业有限公司销售总监刘恒告诉记者，购房人不用再开具房开商加盖公章的不动产登记申请书和授权委托书两个要件，“他们少跑路，我们也节约了办公和办事成本，提高了效率。”

智慧房产系统数据监测图。

“购房人到不动产登记中心申请办理业务时，我们的系统可以获取购房人的完税信息，不动产登记中心的信息和材料也即时同步到银行，不动产权证和转持证抵押‘同步办’，实现当天就出证。”为了方便企业和群众办理业务，自2021年起，贵安新区城乡建设局（自然资源和规划局、人民防空办公室）成功打造了智慧房产系统，该系统已与不动产登记系统实现互联互通，并已实现与全省房地产管理系统，贵阳市住建、公积金部门，贵安新区财政、税务等部门的数据共享，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”。

“贵人服务”创优 提升营商环境

群众舒心，企业满意，“减资料、减环节、减时间、减申请”使不动产登记服务更便捷更高效。

据介绍，贵安新区政务服务大厅目前共设置了4个相关业务窗口，截至4月11日，共办理该项业务4905笔。

“一件事一次办”不动产并联办理窗口。

“我们最早是在贵州省群升置业有限公司开展新建商品房转移登记和抵押预告转抵押权登记业‘一窗受理、并案办理’试点工作。‘合作协议’签署之后，现正式推行后，不少购房人已经享受到了高效便捷的服务。”刘明亮表示，下一步将常态化开展“新建商品房转移登记+抵押预告登记转抵押权登记”同步办理，并在今年内实现贵安新区范围内的房地产企业、银行业金融机构全覆盖。同时，还将加快推进“互联网+不动产抵押登记”应用，全面实现抵押登记业务线上办理，扩大线上登记金融部门覆盖度。“不断提升企业群众满意度和获得感，擦亮‘贵人服务’品牌，跑出持续优化营商环境的‘加速度’。”

贵州日报天眼新闻记者 赵文菂

编辑 文丹

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