1月29日，第一太平戴维斯、西安市楼宇经济促进会与中铁·第壹国际联合主办的“预见‘新’机 2024西安商业及产业地产市场分享会”在西安市碑林区中铁·第壹国际圆满落幕。

西安市投资合作局相关负责人出席活动，西安市碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心主任郭健发表致辞，他表示：“本次分享会恰逢其时、很有必要。希望通过各位专家的思维碰撞和头脑风暴，帮助大家全面、准确、客观地认识2024年的经济发展趋势，也便于同行相互借鉴、启迪思路，帮助政府以专业化的视野角度来谋划中心城区的转型升级，探索老城区焕发新活力的有效途径，同时能更广泛更有效地推动业态的招大引强，实现产业聚集，把楼宇经济做实做强。”

紧接着，第一太平戴维斯华西区代理部负责人、高级董事戴晖，西安商业楼宇部高级助理董事索伟宁，华西区市场研究部高级经理潘玲红，华西区策略顾问部负责人、高级董事李绅从不同层面带来专业分享。

据悉，在零售物业市场，2024年预计有超40万平方米新增供应入市，有望进一步提升包括高新、浐灞及曲江在内的板块商业聚集度。在甲级写字楼市场，2024年预计有超30万平方米的新增供应项目入市，项目主要集中于高新二期，区域市场或将面临较大去化压力。戴晖表示：“包括太古、华润、龙湖在内的多个头部运营商在西安零售市场的布局折射出其对本地消费市场的信心。西安亦在坚持培育创建国际消费中心城市，着重恢复和扩大消费需求，未来在政策端助力下，西安消费市场有望保持恢复性增长，消费意愿将进一步释放。”

圆桌讨论环节，戴晖与西安市楼宇经济促进会秘书长李佳，陕西大夏投资集团有限公司副总经理、西安睿兴生置业有限公司总经理马俊星，以及中铁一局集团城市投资运营管理有限公司商业资产事业部副总经理胡潆璇围绕“2024西安楼宇经济发展趋势”展开了精彩的观点碰撞。李佳透露，2024年，西安市楼宇经济促进会将发布“产业楼宇标准”及“零碳楼宇标准”。各位嘉宾也纷纷表示，未来将充分发挥各自优势，积极推动西安楼宇经济健康平稳发展。

现场，第一太平戴维斯发布《2023年西安房地产市场回顾及展望》报告，报告显示，西安市场首店经济助力消费活力提升，户外经济衍生新消费需求。年内不少品牌积极布局西安市场，多个零售、餐饮类品牌在西安开出首店，助力消费市场提质扩容。同时，产业结构化调整衍生增长新动能，灵活化租赁策略助力需求释放。

展望未来，第一太平戴维斯西安商业楼宇部高级助理董事索伟宁表示：“当前，市场处于产业结构化调整阶段，衍生的租赁需求也在不断变化。积极洞察市场趋势，探索产业结构变革下衍生的新动能或将成为抢占市场先机的关键。”

纵观全年，主导产业结构来源稳定，房地产、信息技术、专业服务、金融类企业仍主导全市甲级写字楼新增租赁需求，合计面积占比62.5%。当下产业结构处于细化调整阶段，衍生租赁需求结构变化，抓住细分行业下的新趋势是支持未来市场发展的核心动能。