3月4日，前海城市新中心·宝中西组团南街坊地块招商推介会上，位于宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块正式亮相。推介会吸引了包括华润置地、中海、深铁置业，以及鸿荣源、星河控股、厦门国贸等40多家本地以及外地品牌房企齐齐现身，备受市场期待。

该地块紧邻欢乐港湾西岸，位于宝安中心区海澜路、滨江大道、海天路、金科路围合区域，占地约4.75万平方米，容积率为5.7。记者了解到，此次推介的地块是宝中近5年来首次释放的“压轴级资源”，更是湾区时代城市价值“珍藏版资产”。

市规划和自然资源局宝安管理局党组书记、局长黄文辉在推介会上介绍，本次面向市场推出的南街坊地块，土地用途为商业+二类居住用地，总建筑规模27.1万平方米，涵盖居住、商业、酒店等多种功能，是前海湾滨海一线最成熟、最稀缺的集中连片净地，也是宝中近5年来推出的最大体量的商住地块，对于提升城市能级具有重大意义。他表示，鼓励企业进行空间创新，可根据需要灵活设置空间组合；支持企业打造具有滨海风情的地标建筑，构筑适应新一代消费潮流的“世界级体验消费新地标”。

宝安中心区规划

位于宝安中心区黄金内湾核心，紧邻欢乐港湾，与腾讯新总部“互联网+”未来科技城隔海相望……这样优越的区位条件也让此块地被称为“城市核心的最后一块拼图”。CBRE世邦魏理仕中国区执行董事肖伟认为，此块地是近年来稀缺的高价值地块，具有地理区位、配套产业和自带资源三方面的优势。“第一，该地块所处的宝安中心区，本身已经有着成熟的产业配套，商业价值已经得到验证；第二，目前已有腾讯、vivo等知名科技企业落地周边，未来这里将聚集更多的高性能技术产业，也会吸引更多的高精尖人才在此安家落户；最后，该地块地处滨海，自身携带的‘一线海景’本身就属于稀缺资源，综合来说十分有潜力。” 肖伟对记者表示。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，深圳开年就推出如此优质的地块资源，是深圳提振房地产市场推出系列组合拳的重要举措，释放出积极的信号。他表示，该地块住宅用地占比达50%，没有自持、配建要求，没有“7090”政策和价格的限制，这也就意味着，未来产品的设计权和定价权将掌握在开发商的手里。李宇嘉认为，这样的规定能有效增强开发商拿地的积极性。“拿出压箱底的好地块，开发高端的产品，一方面可留住本地的购买力，另一方面也能通过好项目，增强民众对整个片区的发展信心。”李宇嘉表示。

图源：受访单位提供

编辑：黄晓敏