春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。在上海，今年首次出让的4宗商品住宅用地全部成交，总成交金额159.26亿元。记者梳理发现，总体看，上海今年土地市场得到众多房企的关注，成交持续活跃。

而近期在北京朝阳的一宗用地出让中，多家房企参与竞拍，经过超过百轮的竞价后，最终以87.295亿元的价格成交。在杭州，随着2月份土地拍卖的收官，总成交金额达到179.5亿元，土地市场热度依旧保持延续。湖北武汉市近日也一口气挂牌了16宗地块，将于3月28日拍卖。在西安，2月28日一天就成交了4宗涉及住宅的地块，总成交价25.74亿元。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：2024年四季度以来市场是止跌回稳态势，它对土地市场也有积极的表现。溢价率的指标，包括企业拿地总价的指标都非常好。这就说明市场向好的发展，对企业投资端产生非常积极的反馈，企业的市场信心在增加。

专家表示，随着核心城市新房销售速度的加快，房企对优质地块的信心有望进一步提振。与此同时，针对房企拿地信心增强、拿地意愿上升的情况，各地目前也在加大土地供应的力度。

日前，北京市公布了今年第二轮拟供应商品住宅用地项目用地信息，6个地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，地块将于3月底前完成土地供应。广州也集中推介30宗优质地块精准匹配企业多元化投资需求和民众多样化住房需求。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：各地政府主动调整供给的结构，加大核心区域的优质土地及小而美的土地供给力度。以杭州为例，今年已出让的20宗商品住宅土地中，90%的单宗建筑面积没有超过9万平方米，这些土地配套齐全，容积率适中，更适合开发满足居民对品质居住的房产产品。

来源：央视财经

编辑：王一帆