流拍近一年后，再挂牌被惠州交投旗下子公司底价摘牌。4月7日，编号为金山湖JSH-B06-09-3-2-01，1.1万平方米商服地块，被惠州交投交城置业有限公司以底价1.12亿元摘牌，折合楼面价约为5115元/平方米。

2024年4月17日，该地块首次以1.1亿元挂牌，地块挂牌时，凭借其优越的区位，曾引发行业关注，但2024年5月20日，该地块以流拍收场。

南都记者梳理上一次该区域有住宅用地出让，还是在2021年7月14日，金山湖片区编号为金山湖GP2021-15的地块，起拍总价为4.79亿元，折合起始楼面价约7101元/平方米。最终被中海宏洋地产集团有限公司以6.03亿元拿下，折合楼面价8956元/平方米，溢价率26%。

此次成交的地块占地面积为10968.33 平方米(约16.45亩)，容积率≤2.0，最大可规划计容建筑面积约21936平方米，挂牌起始总价1.12亿元，和2024年4月挂牌价相比，底价增加了220万元。

该地块位于四环南路以北、翠竹五路以南、竹园路以东、翠竹二路以西，是惠州南部城市核心区，距离惠大高速口较近，广汕高铁惠州南站也在附近。周边较为完备的配套设施是该地块最核心的卖点之一，山姆会员店、惠州奥林匹克体育场以及正在建设的惠州中心医院金山湖院区都在地块周边。

地块俯瞰图。

地块现状图。

公开交易信息显示，该地块须落实“交房即发证”有关要求，同时鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。与此同时，竞得人需按要求配建相关配套设施，设置电动自行车集中充电器区域。要满足新建住宅小区应合理设置电动自行车集中充电区域，配置充电设施的自行车停车位应不低于自行车停车位总数。

此次摘牌的惠州交投交城置业有限公司成立于2023年，是惠州交投利臻置业有限公司100%控股的子公司。惠州交投官网显示，惠州交投利臻公司是惠州交投集团核心二级企业之一。

采写：南都记者 蒋奇政