春节假期刚过，杭州迅速切换进入“忙碌模式”。

随着企业陆续开工、各类人才招引活动如火如荼地展开，房屋租赁市场迎来“小阳春”了吗？

今天（2月10日），记者走访杭州多家房产中介了解到，年后这两天相较节前，咨询热度有所提升，但由于市场闲置房源盈余，整体供大于求，价格保持在一个总体偏低且平稳的区间。

节后租房市场静待“春天”

“节后上来这几天气温比较低，线下过来咨询的不多，基本都是线上。春节期间也有在微信上留言问的，基本都是以开春来杭州找工作的年轻人为主，有做自媒体的，也有一些来创业的。”杭州萧山某房产中介小杨告诉记者，自去年下半年行情有所回落后，市场上空余了不少房源。

小杨透露，光他们门店负责的区域，粗略估计空了大概六七千套出来。“这边近年来交付了不少新小区，基本上选择自住的少，都交给我们托管租出去。昨天是休息日，找我们带看房的人多一些，都是线上看好直接约的，一天基本上跑了快10趟，但最终成交的暂时还没有。”

“我们也在等正月十五以后，现在很多人还没回来，或者说还在观望，按照往年来说，年后开始到3月份市场会回暖一些。”

房产中介门店。记者 邹宸/摄

在拱墅区一家房产中介门店，负责租赁托管的经纪人小周正忙着线上和租房者沟通看房事宜，“我是年初五晚上就从老家回到杭州了，年初六第一天开工发朋友圈，就陆陆续续有一些刚毕业的学生党、工作调动的上班族来问。”

小周介绍，他手上目前单间的价格基本在1000-1500元之间，整租的像配套公寓3000元左右，看中了还可以进行议价。

“前两天有个北方过来找工作的女生想租房，问了好几套，一开始我推荐合租的单间，她最后还是选了价格没有高很多的公寓，又能拎包入住，自己一个人也住得舒服。”

95后惠州人小陈在杭州从事了多年租房中介咨询服务工作，他的工作基本上就是在线上帮忙介绍对接房源，并且不收中介费，房源直租直签。

他告诉记者，年前他手上新得到了一批房源，过年期间他都有在坚持发布租房信息。“滨江、奥体板块咨询看房的人多一些，也比较热门，价格相对高一些，像城北的房源价格会相对‘美丽’一点，三居室6000元左右。”

小陈透露，也有部分考研党来向他咨询学校附近的房源，总体上需求都不一致，他都会根据需求一一耐心推荐房源。昨天他广东老家的亲戚来杭州，他一边做地陪，一边抽空跑去接了两个客户看房，“租客问得勤，我们也要跑得勤。”

有租客还在观望，也有人果断下单

面对如此多的房源选择，租客们又是如何考虑的？

00后男生小光前年从国内一家科技公司裸辞准备出来创业，他把创业地点选在了杭州。“由于刚起步，我还是想先找一个性价比高的落脚点，初步打算找个合租室友租个半年，预算2、3千左右。”

小光给自己的租房任务制定了计划，3月之前完成，节后第一天他就在网上发布找室友信息：“拱墅、西湖、滨江、上城、萧山都可，最好靠近地铁站，希望找到房子的同时，也能和未来室友成为好朋友。”

他表示，节后各种渠道租房信息“满天飞”，自己有点挑花眼了，通过找搭子的方式顺便找房子，说不定能事半功倍，这几天他收到了好多志同道合、符合要求的人发来的私信，目前正在交流沟通中。

找房平台截图

“现在选择多了，价格也被‘卷’下来了，对于我们租客来说压力小了不少。”年后刚从上海转来杭州工作的金融行业从业者吴先生说，他最近刚在萧山找到了一套四居室，月租谈下来比早前的价格便宜了近一两千元，他没有犹豫，果断签合同了。

“我是年前刚收到公司岗位变动的通知，当时我就已经找了杭州的中介开始看房了，当时看了一套现在这套同小区的房源，总体挺满意的，价格也合适，但总想着多看看多挑挑，结果回过头再看的时候，那套房子已经被租走了。”

一名业内资深中介分析，春节后各种人才招引活动频繁，但新来杭人才的租房需求完全释放还需要一定时间，接下去租金价格大幅上涨的可能性不大。

“对于租房者来说，眼下或许正处于不错的租房时机。”该名资深中介也提醒，租房时应选择正规中介机构，仔细核对房源和个人信息，避免因贪图低价而陷入租房陷阱。